財産としての不動産優位性

今は定期預金にしていても、利息はわずかしかもらえないって・・・
このような悩みを持っていて相談される事が多くなってきました。

■平成24年2月の定期預金利息は

例えば
1,000万円の預け入れで

 1年定期預金利息 0.03% 3,000円 1年間で
 3年定期預金利息 0.06% 18,000円 3年間で
 10年定期預金利息 0.25% 250,000円 10年間で

■平成24年2月の住宅ローン利率

年利率1.65%、借金期間が35年間の場合、2,000万円借り入れで返済額は62,717円になります。

今だからできる財産づくり

私は今だからこそ不動産で財産づくりの時だと思っています。
2,000万円の預金がある人ならば2,000万円の借り入れをすれば4,000万円の不動産が購入できます。
そこで2,000万円の土地を購入し、2,000万円の建物を建築します。
三重県で2,000万円の土地の水準といいますと、高級な土地といえると思います。

どうして高級な土地・建物を購入するのか?

財産とは?

財を産み出すものが、「財産」です。
例えばどんなに立派な住宅を新築しても、財を産みませんので、財産とは言いにくいと思います。
でも貸し出す為に、建築するのであれば立派な財産となります。

採算性

2,000万円の借り入れ金の返済(毎月62,717円)、家賃の賃料収入(毎月13万円~14万円)だとしますと、
毎月7万円くらいの利益となります。
老後の年金代わりにはなりますよね。

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